Сделать домашней страничкой ремонт офисов в Москве, строительство загородных домов в Подмосковье

СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Ремонт офисов в москве
городской телефон Аракс-Ремонт+7 (499) 925-73-77    многоканальный
мобильный телефон Аракс-Ремонт+7 (963) 750-75-23
строительные работы - расценки на строительство загородных домов; ремонтные работы - ремонт офисов и офисных помещений, прайс-лист
  

Застройщики готовятся к худшему

На фоне роста валютного курса рынок жилой недвижимости постепенно переориентируется на рублевые цены и начинает уходить от долларовой зависимости.

Однако есть факторы, которые не позволяют избавиться от нее совсем, поскольку в структуре большинства девелоперских проектов остаются (и в обозримом будущем останутся) валютные составляющие. Они следующие: расчеты с иностранными специалистами и подрядчиками, а также расходы на импортные строительные и отделочные материалы, технику и оборудование.

Для разных категорий жилья доли этих составляющих сильно различаются. В экономклассе иностранное участие за последние пять-шесть лет существенно сократилось и сейчас не превышает 15%.

В то же время в девелоперских проектах бизнес-класса на этапе строительства доля импорта составляет в среднем 20–30%, а на стадии внешней и внутренней отделки – 40–60%. Как говорит партнер компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский, работающие в Московском регионе девелоперы закупают за границей строительную технику и запчасти для нее, инженерные системы, отделочные материалы.

С начала валютного кризиса, по словам вице-президента компании RED Development Ольги Кузнецовой, на 20–30% выросли рублевые цены на гидроизоляцию (до €15–20 за 1 кв. м), фасадные материалы (почти до €90 за 1 кв. м), инженерное оборудование (электрика, вентиляция, водозапорная арматура, насосное оборудование).

Стоимость светопрозрачных конструкций из ПВХ (окна, витражи) повысилась с  6,8 тыс. руб. за 1 кв. м, до 8,2 тыс. тыс. руб. Квадратный метр алюминиевых конструкций ALT подорожал на 4 тыс. – до 14 тыс. руб.

Причем эта продукция уже находится на территории России. Новые поставки из-за рубежа будут дороже на 40–50%.

Как говорит директор по инновационному развитию инвестиционно-консалтинговой компании «СМПРО» Роман Куприн, негативный эффект для рынка смягчило то обстоятельство, что доллар начал расти, когда закупочный сезон в строительстве уже практически закрылся и объемы поставок упали в разы. Во время долларовых скачков повышение цен шло не от производителей, а от перекупщиков.

 

Источник: http://realty.rbc.ru

 




 
 
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100